沁园春城全款VS贷款买房的利与弊，沁园春城哪种付款方式省钱？

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沁园春城全款VS贷款买房的利与弊，沁园春城哪种付款方式省钱？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南沁园春城都是醉好的买房选择，三亚是一个让人来了就不想走的地方。。。三亚沁园春城哪种付款方式省钱？沁园春城全款好还是贷款好？沁园春城全款买房子的优点？沁园春城贷款买房的优点？

沁园春城售楼热线：18089824307（陈经理）

一、沁园春城哪种付款方式省钱？

沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），开发商是海南农垦沁园房地产开发有限公司，物业公司是，沁园春城景观居所 宜居生态 旅游地产适合养老及touzi，容积率2.0，奇石“天涯海角”和“南天一柱”各自流传着一个动人的故事。这里融碧水、蓝天于一色，烟波浩瀚，帆影点点。沁园春城哪种付款方式省钱？。

1、选择沁园春城买房子有四个原因：一是.海南自然环境特殊，适合养老；二是.随着水平的提高，越来越多的人来海南买房子。海南房屋不可多得，抗跌性；第三.度假养老住自己的房产踏实安心。

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二、沁园春城全款VS贷款买房的利与弊！

“住得起，还要住得下，住得安心。”在生活保障方面，醉重要的是医疗。业内人士也介绍，在配套设施保障上，买房者醉为看重的就是医疗保障，而这恰恰是三亚的优势所在，并将变得越来越好。

1、无论目的是什么要在沁园春城买房子，大部分来自海南的环境，为了养老冬天，为了旅游度假，为了touzi，海南不想来。四季就像春天，北方严冬，冰雪飘扬，海南岛充满了春天，绿色遍布世界。空气中负氧离子的浓度高达5-10万立方厘米，是国内大中城市的十倍以上。这是一个天然的大氧吧。

2、沁园春城买养老房需要注意什么？对于大户型住宅的孝道选择，老年人对住宅面积要求不高，适合居住。但考虑到三代人在一起，老年人不会感到孤独，大户型住宅仍然是首选。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

沁园春城新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089824307小陈）

沁园春城全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

沁园春城全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

沁园春城贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

沁园春城贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

总结： 以后海南楼市里有两个关键点，一个是以后的房地产朝高端发展，另一个是商品住宅项目全部实施全装修。可以看出海南以后的商品房屋价格格将有所提升。随着海南环岛高铁的全线贯穿以及2个小时交通圈的田字形高速逐步形成，海南各个市县的区别将变小。就像在美国的佛罗里达州，无论你在迈阿密，还是在圣彼得斯堡度假，区别不是很大。所以不是在海南哪个区域买房子的问题，而是在三亚有没有房的问题。沁园春城全款VS贷款买房的利与弊，沁园春城哪种付款方式省钱？供大家参考。。。

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