摘要：陵水楼盘排行榜，中信·香水湾买房优势劣势！为何都在海南陵水买房？“候鸟”老人选择中信·香水湾的原因分析，中信·香水湾楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目，中信·香水湾楼盘优势，小编给你详细的介绍。。。。...
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陵水楼盘排行榜，中信·香水湾买房优势劣势！中信·香水湾房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。为什么都在海南陵水买房？海南中信·香水湾买房养老房靠谱吗？中信·香水湾是不是真的有这么好？陵水购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089824307）分析北方人选择中信·香水湾的原因！
一、海南中信·香水湾买房养老房靠谱吗？
中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率84%，容积率0.5，楼盘规划面积289887平米。中信·香水湾房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
中信·香水湾购房热线：18089824307（陈经理）
1、中信·香水湾楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目
2、生活是否方便？既然我们在中信·香水湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。中信·香水湾“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。中信·香水湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南中信·香水湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在中信·香水湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。中信·香水湾有大量二三十万的小户型在售，中信·香水湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南中信·香水湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。陈霞提醒，中信·香水湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，在中信·香水湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上中信·香水湾生态环境，中信·香水湾房价不涨都有点难。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南陵水阳光是比较充足的，随着陵水环境的不断改善，陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、中信·香水湾买房养老房靠谱吗？为何都在中信·香水湾买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。中信·香水湾楼盘点评：
【江西】郝先生：小户型还是比较紧凑的，不过这个户型分配的还是挺合理的。——点评日期：2020-02-16
【安徽】卫女士：性价比高，环境优美，周边有一些配套而且以后这地段生纸，所以小区有生纸空间。——点评日期：2019-10-31
【吉林】彭先生：挺满意的一个楼盘，环境好，生活便利，空气清新，跟几个朋友一起来看的，户型很理想哦，采光通风都很好呢，泳池也很大，夏天也不愁降暑了，环境很清静，价格个人认为没有很大的优势，但是小洋楼跟附近的绿化确实很棒——点评日期：2019-10-30
【河北】孟女士：在售户型总价款多少？是精装吗？什么时候交房？——点评日期：2019-10-30
【北京】邹女士：实地考察，感觉很不错，交通便利，周边配套也齐全，喜欢的是旁边有公园，想着以后住在这儿，去公园逛一逛，而且生纸空间也大。很不错——点评日期：2019-10-30
【江西】张女士：如果用发展的眼光看配套设施都完善可以就要多花几倍的钱来购房，中信·香水湾我喜欢。——点评日期：2019-10-29
【江苏】马先生：第一次来到海南，深深的被中信·香水湾所吸引，一次非常不错的置业之旅。非常感谢置业顾问的帮助。——点评日期：2019-10-29
【湖北】雷女士：周围环境不错，虽然现在配套还上不去，但是很有生纸潜力，配套也很好。出行方便，要是能多点公交车就好了。再有开发商，质量应该能信的过吧——点评日期：2019-10-29
【青海】滕女士：挺满意的一个楼盘，环境好，生活便利，空气清新，跟几个朋友一起来看的，户型很理想哦，采光通风都很好呢，泳池也很大，夏天也不愁降暑了，环境很清静，价格个人认为没有很大的优势，但是小洋楼跟附近的绿化确实很棒——点评日期：2019-10-29
【湖南】姚先生：中信·香水湾小区内外环境较好，内部绿化率高。物业服务好，听说非常关心业主生活，关心的是这楼盘，买的放心土地证有了吗？没太注意！简单看了看中规中矩吧！价格也是可以接受的！希望物业不要让人失望！配套还需要加强，地理位置还行，价格也还凑合，主要是看物业，我想买也是看中物业这一块，早买还是很合算的，证件问题不用担心，进度问题不用担心，小区里面的景色也很棒. ——点评日期：2019-07-30
二、为何“候鸟”都在海南陵水买房？
“候鸟”在陵水买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源陵水综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，中信·香水湾真的就是这么好，陵水有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、陵水房价：40355元/㎡，环比上月：↑0.33%。陵水房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南陵水房价肯定涨不动也涨不快，但是海南陵水房价不会下跌。所以，有购房条件的北方人都在陵水买了房子。
2、陵水买房的好处：陵水四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在中信·香水湾生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受陵水的优质空气。
3、陵水买房优劣势分析：陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，陵水醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。
4、陵水房产优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。
三、为何中信·香水湾房价还会涨
“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来陵水过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。
1、陵水房产信息网，为什么中信·香水湾房价天天涨？陵水的房产概念就是养老房。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，中信·香水湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待中信·香水湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以陵水的房价肯定还会继续上涨。
2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在中信·香水湾买房的。而且中信·香水湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。中信·香水湾新房生纸空间大吗？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，中信·香水湾的房子会越来越纸钱，中信·香水湾新房越来越稀缺。
3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，中信·香水湾房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的中信·香水湾房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。海南中信·香水湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让陵水成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 2018陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨，所以说，中信·香水湾买房养老还是要早买。。
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